Esse preço médio de 2000 pra aluguel de kitnet é um absurdo, considerando o salário médio tem que juntar 2 pessoas pra alugar um imóvel de 40m² e ainda sobrar alguma renda pra sobreviver. Taxar é pouco, tem que desapropriar.
Até ter um alei que enfia uma taxa pesada para detentores de mais de um imóveis, e maior ainda para empresas que alugam. Isso só vai piorar. Qualquer brasileiro que tira um didim compra um imóvel para tirar dinheiro de um mais fudido que ele. Pirâmide legal
Foda que não adianta nem taxar esses malucos que eles só vão aumentar o preço do aluguel mais ainda. Quem paga o pato sempre é o consumidor. O que tem que fazer é baixar as taxas pra venda de imóveis e pesar pra quem quer fazer do Aluguel uma renda passiva, especialmente empresas, como tu disse.
Mas sempre vai ser um esquema de pirâmide, independente.